Про те, як ветеранам та їхнім родинам скористатися можливістю придбати власне житло, розповідає головний спеціаліст Управління з питань ветеранської політики Чернівецької ОВА Олександр Дорош.
Грошова компенсація за належні для отримання жилі приміщення для осіб з інвалідністю внаслідок війни І–ІІ груп та членів сімей загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України (постанова Кабінету Міністрів України №719)
Хто має право на отримання?
- особи з інвалідністю внаслідок війни I–II групи;
- члени сімей осіб, які загинули (пропали безвісти), — за умови неотримання одноразової грошової допомоги у розмірі 15 млн грн або відмови від її отримання.
Які умови для отримання компенсації?
- перебування заявника за пільговою категорією на квартирному обліку в органах місцевого самоврядування за місцем проживання;
- відсутність у власності житлового приміщення;
- відсутність обвинувального вироку суду у зв’язку із вчиненням заявником злочину проти України;
- заявник та повнолітні члени його сім’ї не підпадають під дію обмежувальних заходів ЄС;
- раніше не надавалося житло або не виплачувалася грошова компенсація.
Куди звертатись? Який алгоритм дій?
1. Для постановки на квартирний облік за пільговою категорією — до виконавчого комітету за місцем проживання та реєстрації.
2. Подати заяву про призначення грошової компенсації з необхідним пакетом документів до структурного підрозділу районної держадміністрації, органу місцевого самоврядування або ЦНАП.
3. Орган, який прийняв заяву, формує подання про виплату грошової компенсації до відповідної комісії.
4. Комісія приймає рішення про призначення або відмову у призначенні грошової компенсації в присутності заявника.
5. Після призначення компенсації про прийняте рішення інформують ОВА.
6. ОВА формує потребу по області та передає її до Мінветеранів.
7. Після надходження субвенції кошти зараховуються на спеціальний рахунок одержувача компенсації, відкритий у державному банку (зазвичай в Ощадбанку).
8. Протягом 6 місяців заявник підбирає житло на підконтрольній Україні території та укладає договір купівлі-продажу.
Уся процедура може зайняти від 6 до 18 місяців.
Які документи додаються до заяви?
- документи, що посвідчують особу заявника;
- документи, що підтверджують статус заявника (посвідчення УБД, ОІВВ, ЧСЗ, довідки МСЕК чи ЕКОПФО тощо);
- документи, що посвідчують родинні стосунки;
- рішення про взяття на квартирний облік;
- довідки про наявність або відсутність права власності на житло;
- інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- довідка про відсутність (або наявність) судимості чи інших обмежень.
Як розраховується розмір грошової компенсації?
- 13,65 кв. м житлової площі на кожну особу;
- 35,22 кв. м загальної площі на сім’ю;
- додатково 10 кв. м житлової площі на кожного члена сім’ї з інвалідністю;
- з урахуванням опосередкованої вартості 1 кв. м житла в Чернівецькій області (24 643 грн), збільшеної у 1,5 раза.
Для прикладу, на одну особу сума компенсації становить близько 2 млн 176 тис. грн.
Програма для ветеранів, які є внутрішньо переміщеними особами з тимчасово окупованої території — надання житлового ваучера
Ваучер є цільовим інструментом для придбання житла та формується в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.
Строк дії ваучера — 5 років.
Хто може отримати ваучер?
- учасники бойових дій;
- особи з інвалідністю внаслідок війни.
Обидві категорії мають бути ВПО з ТОТ та перебувати на відповідному обліку.
Як подати заявку?
1. Подати заявку через застосунок «Дія».
2. Автоматично пройти автоперевірку.
3. Дочекатися розгляду комісією, створеною у територіальній громаді за місцем реєстрації ВПО.
4. Отримати позитивне рішення у «Дії».
5. Після позитивного рішення у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна формується житловий ваучер.
Як використати ваучер?
Після успішного бронювання коштів їх необхідно використати протягом 60 днів.
Можна:
- придбати квартиру або житловий будинок;
- інвестувати у будівництво нового житла;
- використати як перший внесок за програмою «єОселя»;
- повністю або частково погасити чинний іпотечний кредит.
- «єОселя» — пільгова іпотека для ветеранів
Програма «єОселя» дає можливість придбати житло у пільгову іпотеку під 3% або 7% річних на термін до 20 років.
Хто може скористатися?
- громадяни України віком від 21 до 65 років;
- платоспроможні;
- ті, хто не має власного житла або його площа менша за встановлені нормативи.
Фінансові умови програми:
- 20% — перший внесок (або 10% для молоді до 25 років);
- 3% — пільгова ставка для ветеранів війни, членів їхніх сімей, військових, медиків та педагогів;
- 7% — для інших громадян, які відповідають умовам програми;
- максимальний строк кредитування — 20 років.
Як скористатися?
1. Подати заявку через «Дію».
2. Отримати пропозиції від банків та обрати одну з них.
3. Пройти перевірку даних і документів в обраному банку.
4. Обрати житло та подати необхідні документи.
5. Укласти кредитний договір і договір купівлі-продажу.
Додаткові регіональні програми
- Обласна програма
компенсує 3% ставки кредиту для ветеранів, військовослужбовців та ВПО протягом 1 року (тобто перший рік кредит може бути без відсотків).
- Програма Чернівецької міської територіальної громади
компенсує 1/5 частину першого внеску — до 165 тис. грн.